Plomberie : qui paie les réparations entre le locataire et le propriétaire ?

  • il y a10 mois
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Jeune Locataire Reparation Lavabo

Propriétaire ou locataire : qui doit payer les travaux de plomberie ?

Lors de la location d’un logement, des réparations sont parfois nécessaires au niveau de la plomberie (robinet qui fuit, chasse d’eau défectueuse…). Certains de ces travaux sont à la charge du propriétaire du logement tandis que d’autres incombent au locataire. Selon la loi, le locataire doit prendre en charge les petites réparations et l’entretien régulier des équipements mis à sa disposition (changement des joints, remplacement des vis, entretien annuel de la chaudière, etc.). Si les travaux sont dus à une détérioration ou une négligence de la part du locataire, les frais sont également à sa charge (bouchon dans une canalisation, fuite provoquée par des travaux menés par le locataire…). De son côté, le propriétaire doit prendre en charge les réparations qui résultent d’un sinistre causé par la vétusté ou la détérioration des équipements. Si le problème existait avant la signature du contrat de location mais a été découvert après l’emménagement du locataire, les réparations incombent également au propriétaire. C’est aussi le cas si le sinistre provient suite à un vice de construction ou dans un cas de force majeure comme une catastrophe naturelle.

 

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