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Loyers impayés: que faire et quels recours pour le propriétaire?

C'est la bête noire des propriétaires : l'impayé de loyer. Face à un locataire qui cesse de payer son loyer ou ses charges, le bailleur doit réagir. Il doit d'abord chercher des solutions à l'amiable et essayer de comprendre les raisons de cette situation. Il peut ensuite avoir recours à la caution ou l'assurance. Et, s'il le faut, il peut aller jusqu'à la résiliation du bail, voire l'expulsion du...

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Aménager un coin bureau au cœur de son salon

La période de confinement aura laissé de mauvais souvenirs à plus d’un. Pendant la crise sanitaire, bon nombre de Français ont dû travailler chez eux. Le télétravail aurait dû être bien accueilli par une large proportion de la population. Seulement, lorsqu’on manque de place, on n’a aucun autre choix que d’aménager un salon au cœur de son salon. L’exercice peut sembler facile, mais il...

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Comment calculer la rentabilité de votre investissement locatif ?

Un investissement locatif est un placement que l’on espère rentable. Il ne suffit pas de calculer sa rentabilité brut pour savoir s’il s’agit ou non d’une opération réussie. D’autres facteurs sont à prendre en compte, comme votre régime fiscal (au réel, microfoncier, micro-BIC…) ou votre choix de revendre ou de conserver le bien au terme de l’opération. Un outil proposé par...

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Le nouvel encadrement des loyers, comment ça marche ?

Annulé en justice fin 2017 puis rétabli dans les zones tendues en juillet 2019, ce décret est mal compris et peu respecté. Selon MeilleursAgents.com, plus de la moitié des annonces à Paris dépassent ainsi les plafonds de loyers (80 % pour les surfaces de moins de 20...

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Individualisation des frais de chauffage en copropriété : un pas de plus vers les économies d’énergie

Depuis le 25 octobre, l’individualisation des frais de chauffage dans les logements collectifs disposant d’un système de chauffage commun est obligatoire. Cette mesure devrait permettre de réaliser jusqu’à 20 % d’économies d’énergie par logement, une maîtrise des consommations qui pourrait être encore améliorée avec l’aide de radiateurs à pilotage...

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La taxe d’habitation : comment ça marche ?

La taxe d’habitation a été modifiée par la loi de finances pour 2018. Depuis 2018, elle baisse progressivement pour 80 % des Français, qui ne la payent plus à compter de 2020. Pour les 20 % des ménages restants, la suppression de la taxe d’habitation se déploiera jusqu’en 2023, date à laquelle plus aucun foyer ne paiera de taxe d’habitation sur sa résidence principale....

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COMMENT RÉALISER UNE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ ?

Réaliser une rénovation énergétique dans une copropriété est une option intelligente en vue de répondre aux enjeux environnementaux. Si économiser les ressources naturelles et réduire les émissions polluantes est certes crucial, une rénovation énergétique menée dans les règles de l'art offre également un meilleur confort d'usage et des économies substantielles. La complexité de tels...

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