Le service Gestion de l’agence PARIS MAILLOT se charge de tout et assure pour vous :
- Les missions financières, techniques et juridiques liées à la gestion immobilière de votre bien.
- La réalisation des travaux d’entretien à votre charge (avec votre accord sur devis)
- La relocation : la recherche de votre nouveau locataire par notre service gestion
- La gestion des impayés : la prise en charge financière des impayés de loyers et de charges locatives récupérables
Notre service de gestion locative
Nous assumons pour votre compte l’ensemble des obligations juridiques et financières relatives à votre bien et consacrons nos efforts à assurer la régularité et la performance de vos revenus locatifs.
Cette prestation comprend :
- Règlement mensuel ou trimestriel par chèque ou par virement avec le compte de gestion.
- Règlement des dépenses afférentes aux biens (charges, travaux).
- Etablissement de devis et suivi des travaux.
- Communication des éléments pour la déclaration de revenus fonciers.
- Quittancement mensuel ou trimestriel.
- Régularisation des charges locatives .
- Révision des loyers aux dates prévues selon indice ou autre accord entre les parties.
- En cas de renouvellement, rédaction d’un nouveau bail en conformité avec la législation
- Le précontentieux avec les locataires (lettres de relances simples et recommandées).
- Le contentieux avec les locataires (transmission du dossier à l’huissier, avocat).
- Suivi du locataire en général jusqu’à l’état des lieux de sortie.
L’assurance Loyers Impayés
Sans franchise – durée illimitée. Elle permet :
- Le paiement des loyers, charges et taxe (maximum 80.000 €)
- La gratuité du contentieux
- La remise en état de l’appartement (maximum 9.500 €)
- La Protection Juridique (maximum 5.500 €)